房贷没还完如何离婚

房贷没还完如何离婚

房贷没还完如何离婚， 一般来讲，我们经常会碰到纠纷，而房产也算是离婚案件中纠纷比较多的部分，但是现在都流行夫妻双方一起还房贷，所以房贷没还完如何离婚？下面一起来看看。

房贷还没还清，万一离婚该怎么分割?

有网友问，朋友和老公双方的共有房产有抵押贷款，而且还没有还清，现在想起诉离婚，但双方都没有足够的钱补偿另一方，那么房产怎么分?会被法院拍卖吗?不想拍卖怎样尽可能分到更多钱?

在离婚纠纷中，分割房产的处置方式一般有三种：

1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。

2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。

3、如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。

【基本案情】

张某和高某结婚后不久凑了首付，购买新房一套，并以张某名义办理了银行按揭贷款。婚后由于感情不和，双方于20XX年协议离婚，约定房子归高某所有，房屋贷款由高某偿还。后双方各自找到所爱并组建各自新的家庭，但是高某从20XX年5月开始没有按时向银行归还贷款，因为当初是以张某名义向银行办理按揭贷款手续，银行多次找张某催要，迫于无奈张某向银行偿还了2个月贷款合计6100元。

张某气不过找到高某套个讨个说法，质问为何没有及时偿还贷款，高某置之不理并暗自欣喜。张某认为双方的《离婚协议书》合法有效，高某应依照协议履行，认为高 ……此处隐藏697个字……后偿还的房贷总额及该款项所对应的房产增值部分，由得房的一方对另一方进行折价补偿，补偿数额一般是婚后偿还房贷总额及该总额所对应的房产增值额的一半。

一、房贷没还完离婚怎么办

1、像这种情况，一般情况下会向法院去申请，这个房子到底由谁使用，一般是由使用的人继续还房贷，那么使用人还要给另外一方付费用，这个费用是指夫妻双方存续期间对方还的房贷或者交的首付款。在把这些费用结清之后，这个房子就是属于个人的，由个人去承担房贷。

2、第二种方法就是夫妻两个人在把这套房子给卖出去，用麦得的钱款，然后去把自己所有的房贷结清，剩余的费用由两个人进行平摊，不过也是有一定困难的，因为你要想把房子卖出去的房子，如果价值比较大，可能需要对方全款进行购买，因

为目前这套房子上面是有贷，不行，不能再进行第二次贷款，可能就需要购买方需要全款去支付这笔房费，然后你们再拿着全款去把这个房子的贷款结清。

二、有房贷的夫妻离婚程序有哪些

1、第一个就是夫妻双方协议离婚，夫妻双方协议离婚，可以在离婚协议当中注明，房子由你们夫妻双方哪一方所得，所得的那一方需要给另一方进行经济补贴，也就是说如果房子的首付款或者在婚内生活当中共同支付的防弹需要还给对方，如果对方不需要的话也可以，具体的就是以你们双方协议为准。

2、如果是诉讼离婚的话，一般就有法院进行处理，法院会按照你们双方的经济情况进行合理的分配，包括房子是你们双方获得还是你们卖掉之后再拿着费用去还房贷，这个都是可以协商的，可以根据你们当时的实际情况进行分配，就算没有还房贷也是可以离婚的。