婚后一方父母全款购房

婚后一方父母全款购房

婚后一方父母全款购房，如今很多年轻人都会接受父母的资助，年纪轻轻在还没有结婚之前就拥有了属于自己的房子，但是在婚后如果离婚就会出现房产分割的问题，以下分享婚后一方父母全款购房。

婚后一方父母全款购房,离婚后房屋归属如何分配

《新婚姻法解释三全文》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为，其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。

离婚房产的分割

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

根据《婚姻法解释(二)》规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋 ……此处隐藏2610个字……飙升，父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄，并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。因此小明父母全款出资，房子是小明的个人财产，并非夫妻共同财产。

2、婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明2人还贷。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资

虽然房子只登记了小明一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。

3、婚后双方父母出全额，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，小明父母全款给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽名下。

这个就很好理解了，若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。

4、婚后双方父母出首付，产权登记在双方子女名下

举例：小明和小丽结婚后，小明父母各出首付10万给他们买了一套婚房，登记在2人名下，婚后由2人还贷。

房子属于小明和小丽夫妻共同财产，若无其他相反约定，出资的首付应当认定为对双方的赠与。

夫妻结婚之后，可能由于经济条件受到限制，虽然很想买房，但自己却拿不出那么多的钱，这个时候往往就是依靠父母来为自己买房。

而在父母出资的时候可能是双方父母都有出资，也有可能只有一方父母出资了。此时的房产是否属于夫妻共同所有，还要区分不同的情况分析讨论才行。