婚后老人出资买房离婚可以要回吗

婚后老人出资买房离婚可以要回吗

婚后老人出资买房离婚可以要回吗，现在的很多的年轻人结婚是没有经济能力自己买房的，所以一般家里的老人就会帮忙出资给孩子买房，一旦孩子离婚，那么婚后老人出资买房离婚可以要回吗？

夫妻离婚父母能把房款要回吗

符合一定条件是可以要回的。

10种情况下的房产与房款分配情况

1、婚前一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下

若是一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方自然无权主张分割；

若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付，且由小夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

2、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下

一般情况下认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

3、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下

认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

< ……此处隐藏1073个字……还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的

此时，由于是婚后夫妻共同财产购买的房产，婚后共同还贷的，此房产属于夫妻共同财产，离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分御用单独列出来进行分割。

在夫妻离婚的时候关于房产的分割问题，一直以来都是困扰大众的一个问题，因为房产的情况多种多样，涉及到出资人、首付人、还贷人、购买阶段、还贷情况、登记人等等，于是结合不同的情况，那么在对离婚房产作出分割的时候，就应当多加考虑，若离婚夫妻能够协商一致分割房产，其实可以减省不少的麻烦，而对双方离婚之后感情的维系也是有助益。

父母为婚后儿女出资买房，赠与完成，即使儿女离婚，父母也无权要回房屋。

法律规定:

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。