婚前按揭房加女方名字

婚前按揭房加女方名字

婚前按揭房加女方名字，在离婚的时候人们是有很多的事情要解决的，特别是关于房产的分割问题，房产分割是有很多种情况的，有很多人的房子是婚前按揭房，那婚前按揭房加女方名字怎么解决

婚前按揭房加女方名字，视为对女方的赠与，变更登记以后，该房屋就属于夫妻共同财产。婚前一方用个人财产购房且按揭支付，并且房屋登记在该方名下的，属于该方的个人婚前财产，与另一方无关。

一、婚前贷款买房怎么加妻子的名字

夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定，如果双方都同意的话，可以向房管局申请加名，增加为房产共有人。

房屋证加老婆名字具体的手续如下：

第一，签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。

第二，准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把老婆的名字加上去。

第三，按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

根据我国《民法典》

第一千零六十五条

【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻 ……此处隐藏1019个字……，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

4、婚前买房，两方父母拿的首付，写两个人的名字，离婚的话，财产怎么分？

房产证注明各自所占份额，离婚是按份分割。

二、离婚房产有几种划分情况？

1、房产划分原则

夫妻双方感情发生分裂，离婚划分房产的时候需要遵从照顾子女和女方权益的原则，以自愿协商为前提，照顾无过错方，房产划分男女平等，并且有利于双方今后的生活。

2、共同出资

夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

3、一方婚前全款购房

夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。

4、一方婚前首付，婚后共同还款

离婚的时候并不一定只看房产证的，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

5、共同按揭还贷

婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。