父母出资给子女买房财产归属法律规定
父母出资给子女买房财产归属法律规定，有很多的父母都会给自己的孩子买房子，但是买房以后的财产归属问题是很多人关心的，下面来看看父母出资给子女买房财产归属法律规定
父母出资给子女买房财产归属法律规定1一、父母出资为子女买房产权归谁
1、父母出资为子女购买的房屋，归谁所有，有2种情况：
(1)如果是婚前出资购买的，认定为对自己子女个人的赠与，归子女个人所有，但父母明确赠与双方除外;
(2)如果是婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。
2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
二、离婚时宅基地上的房屋怎么处理
（一）首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。
（二）并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖方式分割。
（三）其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚 ……此处隐藏1068个字……text-align: center;">
一、如果是双方父母出资，房子登记在出资方子女一人名下的：
1、双方父母共同支付了首付款，由子女还贷的，按婚姻法解释二，司法实践中通常会按照共同共有处理，这样更公平，依据明确。
2、双方父母全额出资的，按各自的出资比例，确定各自的份额，通常会依据按份共有，适用解释三，这完全符合解释三的立法本意。
3、与子女婚后共同财产共同构成首付款，那父母的出资视为对对方的赠与，适用解释二，房子为夫妻共同共有。
二、如果是婚后父母双方出资，房子登记在子女双方名下的，即便是双方出资额不等，且没有约定按份共有的情况下，都视为共同共有，按平分处理比较好。
三、如果是婚后一方父母出首付款，另一方父母负责装修款，还贷由出资方父母负责还贷，房产登记在双方子女名下，这样的情况下，离婚诉讼中，如果出资方能证明出资及还贷的依据，司法实践中，通常即便是有女方的名字，但也只能获得装修补偿而无法主张分割房产份额。
四、如果是婚后一方父母出资购房，子或女的配偶没有出钱，房屋产权登记在子或女的一人名下的情况，该出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时可以作为夫妻共同财产予以分割。
在司法实践中，按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释二中第十二条的规定中，对父母的“明确表示赠与”，须在子女购房前办理或办理产权证书之前做出，并且应有证据证明。
如果是父母在办理产证证之后或者在子女准备离婚时才签订对子女一人的赠与合同或者借款合同，这种做法实际上已经侵害了子女配偶一方的合法权益，这样事后的做出的赠与合同可能也不会得到法院的采信。
