男方出首付以女方名义贷款
男方出首付以女方名义贷款，买房是双方的事情，结婚之后一般大家都会选择买房的，在我们的生活中其实也有很多方面的套路，一定要注意，以下了解男方出首付以女方名义贷款。
男方出首付以女方名义贷款1女方名义贷款购房的话，房产证登记女方名字，此时房贷属于婚前个人债务，银行只会找你来还，而不会找男方。但相对的，因为是婚前购买，如您双方没有明确约定房子为双方共同财产，那就属于您的婚前个人财产了。
万一离婚，男方只能要求您返还其首付款出资额及对应的利息，无权要求分割房产。这就有意思了，因为房产大多数情况下比现金增值要多得多，但此时男方无权要求分割房产，只能主张首付款出资额及对应利息的返还（类似借款，增值幅度比房产少得多）。
（注：如有部分贷款系在婚后还的，这部分还贷数额及对应的房产增值金额的一半男方可以主张女方进行补偿，房子归女方、剩余未还贷款由女方个人继续偿还）
男方出钱却以女方名义贷款，这样做会有什么后果？
按常理来想，男方出钱，一般都是以男方的名义贷，未来的房产证上写的是男方的名字。如果男方不能举证自己提供了首付款，那么这就是一套女方婚前购买，婚后双方共同还房贷房子。如果离婚，女方只用适当向男方补偿一定资金即可。从表面上来看，女方是占尽了便宜。可没有人考虑到贷款这个层面会带来哪些问题。
一、贷款有信用筛查功能
男方不愿意贷款，要么是不想贷，要 ……此处隐藏2126个字……例了。不管这个房子是全款还是贷款，是自己的钱还是父母的钱，只要不动产证上有名字，都算是夫妻共同财产。
（三）婚前双方共同出资购房，只写一人名字，属双方共有
如果结婚前双方商议共同出资买房，但是不动产证上只写一个人的名字的话，这种情况下仍算作夫妻共同资产。房产归属的划分是要参考出资方和不动产证上的名字两方面的。只要没有特别的协议约定，都会潜在的认定是共有产权，除非有特别协议，归一方左右。
《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
综上，我们可以看出，男方付首付后离婚后的房产归属也分为很多种情况，不同情况下，离婚夫妻双方分到的财产比例会有差异。如果首付和全款都由男方出资，且都是在结婚前购买，那房产就归男方所有；如果男方负担首付，婚后夫妻共同偿还贷款，那么房产应当按照一定比例来分配。有意了解相关问题的，可以对应以上介绍的具体情况来分析，希望小编的整理有您帮助到您。
