离婚了按揭房怎么更名

离婚了按揭房怎么更名

离婚了按揭房怎么更名，现在离婚率在我们国家越来越高，在离婚的以后是有很多财产是需要分割的，离婚后的房产分割对很多人来说都是一件很麻烦的事，下面是离婚了按揭房怎么更名

一、按揭房离婚后怎么更名?

因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

二、离婚房产怎么分割?

双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; ……此处隐藏664个字……书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

⑤房地产为福利房的，还应提交市（区）房改部门的变更批复及清单。

⑥法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

离婚后按揭房更名在哪里办理？

因离婚发生的房产分割登记，需前往房地产权登记部门办理。

按揭房屋更名过户前必须付清银行贷款，根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理更名过户。因此，一般来讲，按揭房要更名过户必须先付清银行贷款。

离婚后按揭房如何更名过户，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房更名过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的更名过户情况大致包括以下三种：

（1）将离婚双方共同拥有的按揭房更名过户给原夫妻其中一方，在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被更名过户方继续缴纳按揭。

（2）将离婚双方中的一方拥有的按揭房更名过户给另一方，如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办更名过户。但由于转按揭手续麻烦，目前多数银行已经停办此项业务

（3）将离婚双方共同的按揭房更名过户给第三人，在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的更名过户手续。