银川公积金贷款还清后需要办什么手续

银川公积金贷款还清后需要办什么手续

银川公积金贷款还清后需要办什么手续，一般的相关住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前的还款是必须在贷款的1年后，银川公积金贷款还清后需要办什么手续。

一般来说，在公积金房贷还清后会收到贷款发放银行开具的贷款结清证明材料，然后持相关的贷款结清证明材料、身份证、还款卡、借款合同，到当地的公积金管理中心办理公积金账户解冻手续，以及可能需要持贷款结清证明到房地产登记部门办理房屋抵押登记注销手续。

不过这其中需要注意的一点是，公积金管理中心办理结清贷款手续的时间，一般是在每个月工作日的8:30-11:30之间办理，还有就是注意在每个月的扣款日和扣款日之后的第一个工作日不能进行办理。

最后在办理完结清贷款手续和注销手续后，会领到一份公积金结清证明单。

房贷提前还贷如何办理?

1、房贷提前还贷要电话预约。同时，细心查看银行提前还贷要求，注意是否需要准备提前还款违约金。填写申请表。待对方通知以后，到网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料一并准备好，交给农行，等待审批。

2、等电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。进行提前还款。在手续办理完成以后，到柜台进行还款，部分可直接把钱打到卡上。

3、办理流程：电话 ……此处隐藏787个字……n: center;">

办理住房公积金贷款应按下列程序：

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。

“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。

如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。