厦门公积金贷款额度计算

厦门公积金贷款额度计算

厦门公积金贷款额度计算，厦门公积金贷款有三种计算方式，计算出来的结果取最小值来作为公积金贷款最高额度。个人住房公积金缴存基数越高，那么贷款的额度也会越高。厦门公积金贷款额度计算。

厦门公积金贷款额度计算公式是：住房公积金缴存基数*12*35%*贷款年限+住房公积金账户余额*流动调节系数。需要注意厦门公积金贷款额度最高不超过个人公积金账户余额的20倍，夫妻双方办理住房公积金贷款最高限额80万。

厦门公积金贷款只能用于买房，如果有买房需求，在个人公积金余额充足时，可以到当地的住房公积金管理中心办理公积金贷款手续，公积金贷款利率也更低。但是，在厦门办理住房公积金贷款，需要参考当地的公积金政策，其中就包含了公积金贷款额度，下面我们来说说厦门公积金贷款额度的计算方法。

1、 根据公积金账户余额来计算。厦门公积金贷款最高额度不得超过个人公积金账户余额的20倍，如果个人公积金账户有2万元的余额，那么最高贷款的金额就是40万元。

2、 厦门公积金贷款政策。规定的个人最高公积金贷款额度为40万元，双职工公积金贷款最高额度不得超过80万元，也就是说夫妻双方办理住房公积金贷款限额80万元。

3、 另外厦门公积金贷款还有一个固定的计算方法。（借款人住房公积金缴存基数乘以12，然后再乘以35%，在乘以贷款年限，最后再加上借款人住房公积金账户余额）*流动性调节系 ……此处隐藏402个字……的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

职工或其配偶存在以下信用不良情况之一的，原则上不准予发放个人住房公积金贷款：

1.贷款当前存在未还本息或担保人代还记录;

2.近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;

3.个人住房公积金贷款或未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录;

4.有呆账或核销记录;

5.因个人住房公积金贷款逾期被起诉;

6.单笔住房公积金贷款累计逾期超过24期。

一、厦门公积金贷款上限最高80万。

1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度40万元;双职工均缴交住房公积金的`，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。

2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。

二、公积金贷款年限

自2014年1月1日起将由原来的不超过25年延长到不超过30年，两个或两个以上借款人的住房公积金贷款期限按其中贷款期限长的确定。

三、公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。