想收回给儿子买的房子

想收回给儿子买的房子

想收回给儿子买的房子，对于很多家长都会给自己的儿子买房子，但是很多时候当自己的孩子对父母不好的时候父母是有权收回的，下面来看看想收回给儿子买的房子怎么办

可以的，子女如果违反赠与合同约定，或不履行赡养父母法定义务。父母可以申请收回过户的住房。

一、赠与房屋未过户，亦未公证，房屋权属未转移，撤销赠与协议，返还房屋。

二、赠与人以受赠人未履行赡养义务、违反协议约定为由，撤销赠与，要回房屋。

相关法条：

第二百零九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

第六百五十八条第一款：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”

第六百五十九条：“赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。”

第六百六十一条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十五条：“撤销权人撤销赠与的，可以向 ……此处隐藏1195个字……地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书第一百三十六条 有关单证和资料的交付;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书第三百六十条 技术服务合同委托人义务、第一百零二条 提存后的通知拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产第四十八条 无权代理人订立的合同共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

综上所述，如果子女没有履行好抚养父母的义务依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

以及严重侵害了父母的近亲属的话，父母是可以通过法律途径收回赠与的房产的，具体方法上面也有详细说明，所以在过户房产之前一定要想清楚，此外还拓展了关于房产过户需要准备什么资料，有需要的可以仔细看看。